Según los datos del Ministerio de Vivienda, la vivienda nueva bajó en el último trimestre del año 2006 un 4.4% en Gipuzkoa y un 2.8% en Araba, mientras que en Bizkaia subió un 3.2%.

En cuanto a la vivienda usada, se incrementó un 0.6%, un 0.3% y un 0.5%

Se aprecia perfectamente como la curva de incremento del precio de la vivienda es cláramente descendente desde el 2004 y como va convergiendo con el IPC.

Esta situación la venimos anunciando desde hace tiempo, por lo que recupero y amplío algunos consejos que ya dába hace unos meses:

• Quien tenga su vivienda habitual con una hipoteca a tipo variable, apretarse el cinturón y procurar no acometer gastos importantes que no sean estrictamente necesarios (cambiar de coche, reformas en la vivienda, vacaciones extras, o similares) ya que con seguridad sus gastos derivados de la hipoteca se van a incrementar sustancialmente; si ya está muy endedudado, no asuma más riesgos con créditos al consumo y similares.
• Quién tenga unos ahorros y esté pensando en invertir en ladrillo, que busque en otro sitio, ahora no es buen momento ya que el mercado va a la baja con claridad. La bolsa y los productos financieros son una opción más aconsejable y más rentable.
• Quién tenga ya una vivienda como inversión, si no prevé que vaya a necesitar recuperar su dinero en los próximos años y puede aguantar la hipoteca (o no tiene) pensar en alquilar a la espera de tiempos mejores, y si no es así, empezar a pensar en vender hoy mejor que mañana.
• Quién esté buscando una primera vivienda, que intente retrasar la compra lo más posible, ya que la evolución va a seguir siendo a la baja y de manera cada vez más clara. Incluso un alquiler durante un tiempo no es mala opción en estos momentos, y sobretodo, no hipotecarse en exceso ya que los tipos seguirán subiendo.