Hace un par de días, se ponía de manifiesto un debate que se está manteniendo en el Departamento de Vivienda sobre la propiedad de las Viviendas de Protección Oficial, y que viene también a dar respuesta a un creciente clamor social.

La enorme producción de Vivienda Protegida que se desarrolla en Euskadi (30% del mercado, frente al 10% en el resto del Estado) hace que este tipo de vivienda sea una respuesta a las necesidades de alojamiento de una parte cada vez más importante de la población. Tradicionalmente la Vivienda Protegida ha estado vinculada a los sectores más desfavorecidos, cuasi marginales en algunos casos, de la sociedad.

Sin embargo hoy por hoy la realidad es muy diferente, y cada vez más las clases medias se ven expulsadas del mercado libre y buscan en la Vivienda Protegida una solución. Sin embargo esto produce algunos efectos no deseados, ya que se empieza a producir una sensación de que hay un buen número de personas que pasado un tiempo desde que adquirieron su Vivienda Protegida, han mejorado sustancialmente su situación económica, y no parece justo ni razonable que sigan disfrutando de un bien que ha supuesto un importante esfuerzo para el conjunto de la sociedad.

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Ayer hemos firmado con la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (AEADE) un acuerdo para promover el arbitraje en nuestros contratos de arrendamiento de vivienda social (para el 2009 serán ya 11.000), en lo que es el convenio más importante que se ha formalizado en esta materia en todo el Estado.

El objetivo final es regular los conflictos que se producen entre propietario-inquilino de una forma mucho más rápida (resolución en 25 días en lugar de los 6 meses), más barata (un máximo de 600€ para el que pierda el arbitraje, frente a los 1.800€ de media para cada interviniente en el juicio) pero igual de profesional y garantista que en la justicia ordinaria.

De este modo, también se potencia el alquiler ya que los propietarios ven menos problemas y se deciden con más facilidad a alquilar, y por otro lado, los inquilinos pueden defender sus derechos sin necesidad de gastar un montón de pasta, lo que en el alquiler social es algo muy deseable.

Aquí os dejo el texto de la intervención que he hecho en la rueda de prensa (no es muy largo)

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Os costará mucho, pero mucho encontrar esta noticia en la prensa. Desde luego no la vais a encontrar en ningún titular, y sin embargo procede del mismo estudio de Tasamadrid en el que se están apoyando todos los medios para seguir vendiendonos que la vivienda sube y sube sus precios de forma imparable.

Pues no, resulta que descubrimos con asombro que la vivienda no sólo no sube, sino que baja!!!!
Hoy en el expansión salía un cuadro que estoy seguro que le pondrá los pelos de punta a más de un especulador (por cierto que he buscado por todas partes ese cuadro en la versión digital y no lo encuentro) ya que hay unas cuantas ciudades en las que las viviendas bajan de precio, directamente.

Lo más que he conseguido encontrar es la nota de Europa Press que reproduzco a continuación, pero en la que en el último párrafo del todo, después de decir lo mucho que ha subido la vivienda y lo caras que están en todas partes, dice: Las ciudades que registraron las mayores subidas en los precios de vivienda nueva entre enero y junio fueron Girona (+18,90%), Lleida (+14,50%) y Valladolid (+13,92%), mientras que los mayores descensos se dieron en Palencia (-2,48%), Salamanca (-2,27%) y Bilbao (-2,02%).

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Hoy sale en la prensa una información sobre las reclamaciones que nos han presentado nuestros clientes en los últimos dos años por defectos en las viviendas que les hemos vendido.

Se trata de una información basada en datos que nosotros mismos hemos facilitado, ya que a diferencia de otras promotoras que no dan nunca este tipo de informaciones (sólo hablan de las cosas que hacen bien) para nosotros la transparencia es un aspecto muy importante en nuestra actividad, y un valor fundamental de nuestra empresa.

La atención posventa es uno de los mayores problemas que tiene hoy en día el sector de la edificación, y creo que es muy interesante explicar cómo vemos nosotros esta cuestión

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Arsenio Escolar es el Director del períodico gratuito 20 minutos, en estos momentos el diario generalista más leído en todo el Estado. Hoy publica en su blog un breve artículo muy interesante sobre el precio de la vivienda, que va muy en la línea de lo que decíamos aquí hace unos días.

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JAVIER MADRAZO LAVÍN/CONSEJERO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALES DEL GOBIERNO VASCO

El presidente Rodríguez Zapatero siempre alude a los procesos de paz y normalización política recurriendo a tres adjetivos que son: largo, duro y difícil. Qué razón tiene; aunar criterios, acercar posiciones, aprender a ceder, a comprender otras opiniones, en definitiva, apostar por el diálogo y el acuerdo es, cuando menos, una tarea ardua y compleja, y en ocasiones frustrante. No es mi intención comparar la consecución de la paz y la normalización política con el debate abierto en relación con la ley de suelo de nuestra comunidad, pero sí debo decir, en honor a la verdad, que llegar a la meta también ha sido, en este caso, largo, duro y difícil.

El esfuerzo, sin embargo, ha merecido la pena, y tengo la convicción sincera de que lo mismo ocurrirá en los ámbitos de la paz y la normalización política. Es cierto que han sido necesarios veinticinco años para poder pactar en Euskadi una ley de suelo, pero finalmente lo hemos conseguido, venciendo todos los obstáculos y dificultades que nos han puesto en el camino. Han sido muchas las reticencias a superar y muchas las ‘zancadillas’ que hemos tenido que sortear. Algunas las esperábamos y otras no. De todos modos, es preciso mirar hacia delante y primar los elementos positivos, que también los ha habido, sobre los negativos.

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Comenzó el debate a las 15:05 en un Parlamento que es mucho más pequeño de lo que parece en televisión (los parlamentarios a penas tienen sitio para dejar unos folios en la «mesa» de su escaño) Había más o menos «media entrada», destacando la presencia de casi todo el grupo popular, y los pocos del grupo socialista, aunque poco a poco fueron llegando. Del Gobierno están Ibarretxe y media docena de Consejeros.

En la tribuna de prensa tan solo tres periodistas, y en la de invitados Karmelo Sainz de la Maza (Eudel) y casi todo el equipo de dirección del Departamento de Vivienda (Fernando Martinez de Orubide, Jose Manuel de la Fuente de Alokabide, Javier Dean Viceconsejero, Javier Burón Director de Planificación, Ubaldo Ortiz Delegado de Araba, Iñigo Maguregi Director de Suelo (y principal autor material de la Ley), Sonia Samaniego Directora de Vivienda y yo mismo) Un poco más tarde llegaría Jorge Letamendia, Concejal de Urbanismo de Donostia.

La mayoría de los parlamentarios leen el periódico o algún libro o hablan por teléfono (la verdad es que el pleno empezó a las nueve de la mañana y eso pesa); sólo se ven un par de portátiles y a un consejero aprovechando el tiempo con su «vaio» aprendiendo algún idioma.

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Aunque es un poco larga, si tenéis un rato, merece la pena leer la intervención completa del Consejero de Vivienda Javier Madrazo, en su presentación al Parlamento de la Ley del Suelo

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El pasado martes, el Parlamento Vasco aprobó una iniciativa para que se impulse en todas las obras del Gobierno una serie de actuaciones pioneras que hemos puesto en marcha desde VISESA y desde el Departamento de Vivienda en materia de Seguridad laboral. Y es que garantizar unas adecuadas condiciones de seguridad para las personas que trabajan en nuestras promociones es una de nuestras grandes preocupaciones.

Para ello, hemos considerado necesario actuar en los ámbitos de la prevención, la concienciación y sensibilización, la formación y el cumplimiento estricto de la normativa de prevención laboral.

Dentro de estas actuaciones se enmarca el convenio de colaboración que firmamos hace poco más de un año entre el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, VISESA, Comisiones Obreras y UGT, los sindicatos de mayor representación en el sector de la Construcción.

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Al final no ha podido ser: en el Parlamento Vasco no hay wifi abierto ni cobertura para la tarjeta 3G por lo que ha sido imposible hacer la crónica on-line del debate de la Ley del Suelo; una verdadera pena. A ver si el Parlamento se pone un poco al día con estas cosas.

Bueno, mañana tranquilamente os cuento con todo detalle lo que ha dado de si el debate, que ha sido bastante la verdad (ni más ni menos que 5 horitas)

ACTUALIZADO 03-07-06: el tema ha suscitado varios comentarios y me gustaría aclarar que efectivamente el Parlamento tiene wifi mediante claves y que el post no era en plan crítica, sino como sugerencia de un usuario más. Lo siento especialmente por quienes trabajan el tema de las TICs en el Parlamento; no era mi intención criticar su trabajo, ni mucho menos, sino únicamente sugerir alguna mejora.