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Pablo Aretxabala (www.linkedin.com/in/pabloaretxabala)

Entrevistamos a MissKabe, una de las blogeras que postea en Konpondu.net

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Dado el interés que ha generado la iniciativa de Konpondu.net, en especial el blog, nos pusimos en contacto con MissKabe, una de las personas que hasta la fecha tiene la posibilidad de postear en dicho blog para y proponerla contestar a unas preguntillas y así conocerla un poco mejor, y ella, muy amablemente accedió sin ningún problema. Ante todo, muchas gracias MissKabe por tu disponibilidad.

Para confeccionar el cuestionario de la entrevista, me puse en contacto con M@k que tiene experiencia en esto de entrevistar a blogeros, así como con algunas otras personas que han colaborado con sus ideas a la redacción del cuestionario (gracias Julen, Alorza, Iñaki y Josu) Con las ideas de todas estas personas, formulamos todas estas preguntas a MissKabe.

Siempre he creído que una de las cosas más importantes en la blogosfera es la transparecia, que es la que permite la confianza y la credibilidad. Espero que esta entrevista contribuya a que os forméis vuestro propio criterio al respecto, que al final es lo importante.

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Los datos, la opinión de los expertos y la imparcialidad de los medios de comunicacion.

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Es curioso cómo los periódicos nos visten de objetividad y de opiniones «técnicas» lo que no dejan de ser muchas veces opiniones absolutamente subjetivas, cuando no defensas de unos determinados intereses.

El otro día Leolo comentaba en su blog un increíble editorial de El País que comenzaba con esta frase: «La coincidencia de una intensa oleada de ocupación ilegal de pisos vacíos -incluso de alguno ocupado- en las grandes ciudades, sobre todo en Barcelona y Madrid, con el anuncio de que algunas comunidades autónomas -Cataluña y Euskadi- consideran la posibilidad de imponer una tasa o canon a las casas desocupadas ha devuelto al escaparate público el intrincado problema de la vivienda«

Sí, sí, habéis leído bien «intensa oleada de ocupación ilegal de pisos vacíos en las grandes ciudades«. Cómo, ¿que no os habéis enterado de los miles de pisos ocupados? Bueno, igual habrán sido cientos… ¿tampoco? ¿Quizá unas docenas…? En fin, sin comentarios.

Leo también en El Correo un artículo sobre esta misma cuestión, en el que los «expertos» opinan sobre el alquiler y la propuesta de canon y al final se extrae la conclusión de que no se alquila porque todo son problemas y que la medida del canon es absurda e inutil (en resumen)

Uno de los «expertos» que opina es Miguel Angel Alonso, antiguo letrado de la extinta cámara de la propiedad, quién ha mantenido un fuerte enfrentamiento con el Gobierno Vasco, y en concreto con el Departamento de Vivienda a propósito de la disolución de la mencionada Cámara, lo cual estoy seguro de que no influye para nada en su valoración de las actuaciones del Departamento.

El caso es que este «experto» afirma que «el 50% de los contratos de alquiler acaba en los tribunales por alguna razón, aunque no se llegue al ‘lanzamiento’«; evidentemente no se aporta ningún dato al respecto, y en otra entrevista sobre el mismo tema, él mismo rebaja esa cifra al 40%.

Sin embargo, buscando un poquito en estos dos artículos, podemos sacar algunas informaciones interesantes referidas a Bilbao (que seguramente serán extrapolables al resto de capitales)

  • Viviendas totales en Bilbao 147.728; % de viviendas alquiladas 9%; en consecuencia, 13.396 viviendas alquiladas en Bilbao.
  • Ordenes de desahucio tramitadas: 550, de las que el 90% son por impagos, es decir 495, de las que un 10% el impago es provocado por incumplimiento del propietario, es decir que nos quedan unos 445 desahucios tramitados (aunque no se especifican cuantos finalizan efectivamente en el lanzamiento del inquilino)

445 procedimientos sobre un total de 13.396 viviendas alquiladas, supone un 3,3% del total de las viviendas alquiladas, cifra bastante alejada del 50% que plantea el Sr. Alonso.

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Los 10 mandamientos de mi blog

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Gracias al blog de Julen me he enterado de una iniciativa interesante: la presentación del manifiesto blog.

Siguiendo esa estela, y haciendo uso del poder absoluto que me confiere ser el dueño y señor de este blog 😉 y al igual que hizo Dios con Moises, aquí os dejo los 10 mandamientos que regirán desde hoy hasta el fin de los tiempos (es decir hasta la próxima actualización) este blog:

1º Amarás la conversación sobre todas las cosas.
2º No tomarás el nick de ningún bloger@ en vano.
3º Santificarás el conocimiento y lo compartirás en libertad.
4º Honrarás a quienes comentan en el blog y a quienes lo enlazan.
5º No matarás las opiniones de los demás.
6º No insultarás, ni amenazarás ni ofenderás.
7º No robarás las opiniones y las informaciones de otros; citarás siempre tus fuentes.
8º No dirás falso testimonio ni mentirás, y contrastarás siempre tus afirmaciones.
9º No consentirás pensamientos impuros con los links: enlazarás, enlazarás y enlazarás sin pedir nada a cambio.
10º No codiciarás las estadísticas ni el page rank ajenos.

ACTUALIZACION: Vale ya se que esto lo debiera haber hecho antes, pero uno siempre cree que tiene ideas originales y no es así. Os dejo una divertida lista con las «tablas de la ley» elaboradas por otros blogeros:

– Los 10 mandamientos del Webmaster.

– Los 10 mandamientos 2.0.

– Los 10 mandamientos del hacker.

– Los 10 mandamientos del bloger. 

– Los 10 mandamientos 2.0 (beta).

– Los 10 mandamientos de los futuros bibliotecarios.

– Los 10 mandamientos de Power Point.

La plataforma por una vivienda digna y el canon sobre la vivienda vacía

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Os traslado la opinión de un miembro de la plataforma por una vivienda digna en relación con la propuesta de establecer un canon sobre las viviendas vacías.

Como ya hemos comentado en post anteriores, desde el Gobierno Vasco hemos lanzado una propuesta para gravar con un canon de 9€ diarios a las viviendas vacías, y la Generalitat de Catalunya se ha mostrado favorable a dicha medida y está estudiando incorporarla también en su legislación.

La opinión de la que os doy cuenta, es de la plataforma de Barcelona, ya que de la de aquí no tengo noticia de que haya habido pronunciamiento público alguno.

Sí os puedo trasladar un par de opiniones que se han vertido en el foro de su página web (las copiopego porque no se cómo enlazarlas)

  • Aunque esta no es la única cosa que nos hace falta, mi enhorabuena. Penalizar la tenencia de vivienda vacía en función del daño que están haciendo a la sociedad es algo en lo que nos ponemos de acuerdo casi todas las organizaciones que de alguna u otra forma luchamos por el derecho a la vivienda en este país.

    La medida tiene muchos efectos positivos que se han comentado en ese blog pero hay uno del que se habla apenas y es que hará aflorar bastante fraude lo cual también es positivo. Espero que la medida se aplique y que se popularice en el resto de comunidades autónomas.

  • Todo esto está muy bien. Pero, como os podeis imaginar, las dificultades de orden práctico son enormes. ¿Qué es un piso vacío? ¿Como se tiene constancia de que ha estado vacío dos años? Estoy de acuerdo con que es una gran noticia, pero tardará bastante en llevarse a la práctica.

Frente a la propuesta, y como era previsible, de inmediato se han posicionado en contra el Partido Popular, las Diputaciones Forales, los constructores y promotores, los agentes inmobiliarios…

Sin embargo ha sido una pena que las voces de quienes están más de acuerdo con la medida, aún con matices y con dudas, no se hayan oído, porque hubiera enriquecido el debate y se hubieran visto puntos de vista que de este modo no se visibilizan y parece que no existen.

Como estamos al inicio del debate, confío en que habrá nuevas ocasiones y estas voces se oigan también.

(La foto es de FredArmitage)

La Justicia fente a la Venganza

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Desde la época griega, hemos representado a la Justicia como una mujer impasible, con los ojos vendados que sostiene una balanza en una mano y una espada en la otra.

La justicia no mira a quién juzga, ni quienes son las partes en litigio, sólo pone en la balanza los hechos y las razones, y totalmente desprovista de emociones, dicta sentencia y la aplica si es necesario por la fuerza de su espada.

Porque en un Estado de Derecho la Justicia no puede basarse en emociones sino en las Leyes es por lo que las víctimas de los delitos no son las que la imparten: la mujer violada no decide que pena se le impone a su violador, a quien le han robado no decide cuanto tiempo debe estar en la cárcel el ladrón, el hijo huérfano no decide que pena se le impone al asesino de su padre… es duro, pero es así, porque sería aún más duro que la Justicia se quitase la venda y se guiara por el “ojo por ojo”… al final acabaríamos todos ciegos.

Sin embargo, en el caso de los delitos de terrorismo oigo permanentemente llamamientos a “ponerse en el lugar de las víctimas” a la hora de impartir Justicia, y quién ose decir lo contrario se sitúa inmediatamente del lado del victimario.

Qué gran despropósito.

Las víctimas necesitarán reconocimiento, compensación (en lo que sea posible), memoria, etc, pero no pueden detentar el poder de impartir justicia (ni las de terrorismo ni ninguna) porque eso acabaría con el imperio de la Ley, para instaurar el imperio de la venganza.

Se que el castigo por exponer estas opiniones será acusarme de estar del lado de los verdugos, que me caerán todo tipo de insultos, etc, etc, ya lo he visto otras veces; pero no puedo evitar que en estas fechas me vengan a la memoria conceptos básicos del Derecho y de la Justicia que aprendí en la Universidad como el de “in dubio pro reo”, o el de no juzgar dos veces la misma cosa, o el de excepcionalidad de la prisión preventiva, o el de no retroactividad de las leyes… auténticos pilares de la Justicia durante siglos y siglos; verdaderas conquistas de la ciudadanía contra los abusos y la discrecionalidad de los poderosos, que hoy hay quien está dispuesto a cuestionar y a malvender por darle una bofetada a su adversario político y conseguir así un puñado de votos.

Os dejo con Sócrates:

Cuatro características corresponden al juez: Escuchar cortésmente, responder sabiamente, ponderar prudentemente y decidir imparcialmente.

(La foto es de Ann Althouse) 

Hoy tendremos la visita nº 50.000

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Ya me imagino que para otros blogers esto es una minucia, pero para mí es todo un hito que no podía imaginar cuando empecé allá por el mes de mayo del año pasado.

Muchas gracias a todos y a todas por vuestra participación y vuestra conversación, y espero que nos veamos también en la celebración de la visita 100.000

(Por cierto, quien haga la 50.000, que saque un pantallazo y me lo mande, que me hace ilusión :))

ACTUALIZACION 14:00 And the winner is…… MANU y la prueba está aquí

En cuanto al premio, ¿no es ya bastante premio leer este blog? 🙂

Curso rápido de refinanciación de deudas

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Ultimamente veo cada vez más publicidad de esas entidades de crédito rápido sin necesidad de «papeleo» (en la tele, en horario matinal es un auténtico bombardeo) y de refinanciación, recolocación, unificación de deudas, etc, etc, (no pongo enlaces para no darles ya más publicidad)

Y como dice Jaizki, con razón, que hay que educar a la gente en temas de finanzas domésticas y endeudamiento para que no se meta en más problemas de los que ya tiene, aquí os dejo un pequeño video con la presentación de un libro fráncamente interesante:

Consejos ante la desaceleración del precio de la vivienda.

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Según los datos del Ministerio de Vivienda, la vivienda nueva bajó en el último trimestre del año 2006 un 4.4% en Gipuzkoa y un 2.8% en Araba, mientras que en Bizkaia subió un 3.2%.

En cuanto a la vivienda usada, se incrementó un 0.6%, un 0.3% y un 0.5%

Se aprecia perfectamente como la curva de incremento del precio de la vivienda es cláramente descendente desde el 2004 y como va convergiendo con el IPC.

Esta situación la venimos anunciando desde hace tiempo, por lo que recupero y amplío algunos consejos que ya dába hace unos meses:

  • Quien tenga su vivienda habitual con una hipoteca a tipo variable, apretarse el cinturón y procurar no acometer gastos importantes que no sean estrictamente necesarios (cambiar de coche, reformas en la vivienda, vacaciones extras, o similares) ya que con seguridad sus gastos derivados de la hipoteca se van a incrementar sustancialmente; si ya está muy endedudado, no asuma más riesgos con créditos al consumo y similares.
  • Quién tenga unos ahorros y esté pensando en invertir en ladrillo, que busque en otro sitio, ahora no es buen momento ya que el mercado va a la baja con claridad. La bolsa y los productos financieros son una opción más aconsejable y más rentable.
  • Quién tenga ya una vivienda como inversión, si no prevé que vaya a necesitar recuperar su dinero en los próximos años y puede aguantar la hipoteca (o no tiene) pensar en alquilar a la espera de tiempos mejores, y si no es así, empezar a pensar en vender hoy mejor que mañana.
  • Quién esté buscando una primera vivienda, que intente retrasar la compra lo más posible, ya que la evolución va a seguir siendo a la baja y de manera cada vez más clara. Incluso un alquiler durante un tiempo no es mala opción en estos momentos, y sobretodo, no hipotecarse en exceso ya que los tipos seguirán subiendo.