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Pablo Aretxabala (www.linkedin.com/in/pabloaretxabala)

Casos y cosas del alquiler

Hace unos días entregamos en Vitoria 298 viviendas de alquiler social, la mayor promoción de viviendas de este tipo que hay en Euskadi.

Un par de días después, cuando algunos inquilinos estaban comenzando con el traslado, se produjo una fuga de agua en una vivienda. Inexplicablemente una pieza, idéntica a otras miles que hay en toda la promoción se rompió. No sucede nunca, pero esta vez sucedió.

Afortunadamente nuestros técnicos estaban comprobando otras viviendas y acudieron de inmediato, se resolvió el problema y se facilitó temporalmente otra vivienda al inquilino.

La vivienda tiene tres dormitorios, dos baños, cocina totalmente equipada, salon, trastero y garaje; todo ello por 240€ al mes de alquiler, a pesar de lo cual, tras el desgraciado accidente de la fuga de agua, leo unas sorprendentes declaraciones del inquilino en la prensa: «Ya no quiero esta vivienda» a lo que otra persona responde en cartas al director:

CartadirectorCiertamente que en tu vivienda se produzca una fuga de agua es un problema, y se debe atender de inmediato y dar soluciones, como sucedió en este caso.

Sin embargo, de ahí a lo de «ya no quiero esta vivienda» va un trecho enorme que nadie puede entender y que curiosamente suele plantearse con la vivienda social y protegida y no con la libre.

A veces tengo la sensación de que quien compra una vivienda protegida que le cuesta 110.000€, se cree que como las libres cuestan 350.000€ la diferencia está en que construimos más barato, con peores materiales, etc.

No se dan cuenta que construir una VPO o una libre cuesta más o menos lo mismo, y que la única diferencia está en el precio del suelo y en el beneficio del promotor, no en que su vivienda tenga más defectos o sea peor.

Desgraciadamente la construcción sigue siendo un sector muy artesanal y mientras no consigamos avanzar en la industrialización, las viviendas seguirán teniendo defectos y problemas, como los tienen todas, las libres y las protegidas, porque todos construimos igual.

Industrialización: el futuro de la construcción

Está claro que el sector de la construcción residencial debe invertir más en innovación, en investigación, porque lleva demasiado tiempo cometiendo los mismos errores y trabajando de una forma absolutamente artesanal.

Ciertamente el mercado, hasta la fecha, no ha sido un estímulo para la innovación, ya que se ha estado vendiendo absolutamente todo, lo bueno, lo malo y lo desastroso, pero es posible que en el futuro próximo las cosas no sean tan sencillas.

¿Y por donde van a ir evolucionando las cosas? No es fácil de saber, pero creo que el sector, en los próximos años va a ir evolucionando básicamente en cuatro direcciones: la consecución de mayores niveles de sostenibilidad en todo el ciclo de vida de la vivienda; el diseño de viviendas, edificios y barrios 100% accesibles, pensando en que todas las personas, más tarde o más temprano, tendremos algún tipo de disminución de nuestras capacidades; la introducción de mucha más tecnología en la vivienda; y por último, la creciente e imparable industrialización del sector.

Imposible abordar todo esto en un sólo post, así que empezaré por el final, por la industrialización.

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Ezker Batua Berdeak 2.0 beta: el primer paso.

Un wiki, un foro, un blog y una dirección de mail. Este es el punto de partida de una idea que pretende ayudar a producir un cambio radical en la política vasca y en concreto en una de sus organizaciones políticas, Ezker Batua Berdeak: transformarla en una auténtica organización política 2.0.

Sí, ya se que me váis a decir que me he vuelto loco, que me planteo imposibles, que estas cosas hay que pensarlas mucho antes de «tirarse a la piscina», que es imprescindible sondear si una propuesta así tiene algún apoyo dentro de la organización, incluso en la propia dirección del partido, que cómo se me ocurre plantear algo así sin ningún medio… y tenéis razón, seguro; pero quienes me conocéis sabéis que no soy de darle muchas vueltas a las cosas y que prefiero echar a andar y luego ya veremos como seguimos el camino.

Y este es el primer paso, la primera piedra de algo que he denominado Ezker Batua Berdeak 2.0 beta: lo que espero llegue a ser un colectivo de personas de Ezker Batua comprometida en la evolución de dicho partido hacia la Política 2.0

Llevo un par de años blogueando y leyendo y participando en foros y en debates, y creo que ha llegado la hora de ponerse manos a la obra en serio. No se mucho, pero eso no es lo más importante, porque lo que sí tengo es la convicción de que este camino ha de ser recorrido, sin ninguna duda, inexorablemente.

No hay grandes medios, no hay publicidad, no hay presentaciones espectaculares, sólo hay una idea, una pasión, una ilusión, que confío vaya contagiandose a mucha otra gente, y por eso, desde este humilde post hago un doble llamamiento:

  • En primer lugar a todos mis compañeros y compañeras de Ezker Batua Berdeak: la teconología que representa la Web 2.0 nos da la oportunidad de hacer realidad muchos de los sueños de libre pensamiento, democracia participativa, conciencia crítica, solidaridad, internacionalismo, etc que siempre hemos tenido. Podemos cambiar muchas cosas, desde nuestra propia forma de organizarnos, de debatir, de participar en política, hasta la manera en la que nos relacionamos con la ciudadanía, con los demás movimientos sociales. Vamos a dar juntos los primeros pasos; aunque no sepamos muy bien hacia donde nos lleva todo esto, porque lo importante es comenzar a caminar. ¿Por qué no intentarlo? Participa en Ezker Batua Berdeak 2.0 beta.
  • Y en segundo lugar a todas las personas que tengáis interés en la Política 2.0 y queráis aportar ideas, conocimientos, experiencias, buenas prácticas, etc, etc: echadnos un cable, participad con nosotros, desde vuestra total y absoluta independencia, pero ayudadnos a hacer las cosas mejor, criticadnos cuando veáis que algo no funciona bien, animadnos cuando nos veáis bajos de moral, aportadnos vuestras experiencias y vuestros conocimientos para poder avanzar.

«La acción es lo único que tiene valor; soñar que se juega al tenis no es nada; leer libros de tenis no es nada; jugar al tenis es un gran placer.»
(André Maurois)

(La foto es de Esther17)

Aprendices de RSS

A estas alturas ya está todo dicho sobre el último encuentro de Aprendices, al que esta vez sí pude asistir.

Además de todo lo aprendido sobre los RSS, dos reflexiones:

  • Hay muchas personas convencidas de que quienes blogueamos somos personas con dificultades para relacionarnos en el mundo real, vamos unos frikis que no nos atrevemos a hablar con la gente si no es a través de un ordenador. Sin embargo gracias al blog yo he conocido a decenas de personas que de otro modo me hubiera sido totalmente imposible, a muchas de las cuales ya las conozco también en persona. Creo que Internet no sólo no nos aisla, sino que nos abre las puertas del mundo de par en par.
  • Eso que llaman la Web 2.0 es un niño de unos pocos añitos. Decía Fernando Tricas que el sacrosanto Google, «apenas tiene 7 años de vida, y hasta hace dos no ha descubierto su modelo de negocio» Lo que significa que vaya usted a saber cómo será esto dentro de otros escasos siete años.

Os dejo con un par de videos de Agirregabiria y Josi para que os hagáis una idea de lo que fué el encuentro.

No me llames extranjero (gracias Isabel)

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La regulación europea sobre las viviendas vacías.

Uno de los argumentos a los que se suele recurrir con frecuencia a la hora de hablar del alquiler de viviendas es el de lo diferente que es el mercado en el resto de los países de Europa con respecto a España.

Hace unos días ya comentábamos cómo la mayor diferencia radica en el porcentaje de alquiler protegido, que en Europa es de un 20% de media, mientras que en España es del 1% del total del parque de viviendas.

Pero, ¿existe en Europa algún tipo de regulación con respecto a las viviendas vacías?

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El poder de un simple post

Hace unos días publiqué un post como humilde homenaje hacia una persona a quién apreciaba mucho y que había fallecido recientemente.

Gracias a ese sencillo post he podido contactar con personas que también querían a esa persona, y que de otro modo me hubiera sido imposible; he intercambiado emotivos emails con sus hijos y con varios amigos a los que no conocía, y también varias personas han podido mostrar su afecto y su cariño a través del blog.

Si no hubiese tenido el blog, me hubiera sido imposible compartir todo aquello que sentía y nunca su familia y sus amigos se hubieran enterado, ni nos hubieramos puesto en contacto.

A menudo cuando fallece alguien a quien apreciamos, a quien nos une una amistad un cariño, nos resulta muy difícil trasladarle esos sentimientos a sus seres más cercanos, a su familia y allegados, porque son momentos muy duros y parece que siempre vamos a molestar.

Sin pretenderlo, he tenido la oportunidad de comprobar cómo un blog puede romper esa barrera y unir en un mismo recuerdo a mucha gente, y reconfortanos si quiera un poquito a todos.

Un recuerdo que además queda indeleble en la blogosfera. Quién busque hoy en Google el nombre de mi amigo fallecido, encontrará entre los 5 primeros resultados, el homenaje de sus amigos y familiares.

El otro día comentaba cómo creía que serían las ruedas de prensa en el futuro y hoy pienso que en un futuro no muy lejano, dedicaremos webs, blogs o wikis a nuestras personas más queridas una vez fallecidas, para recordarles para siempre, para no olvidar lo que nos enseñaron y lo que vivimos junto a ellos, para mostrar y compartir nuestros sentimientos, y para que vivan para siempre más allá de nuestra propia memoria.

(La foto es de -sel-)

Comunicado de la PDV de Euskadi sobre el Canon

Luis.lovolive de la Plataforma por una Vivienda Digna de Euskadi, nos informa a través de los comentarios del comunicado de dicha Plataforma con motivo de la propuesta de canon sobre las viviendas vacías.

Los medios que se han hecho eco no son muchos; se ve que la opinión de la PDV sólo interesa a algunos cuando le «mete caña» al Gobierno, pero cuando no es así…

Eso sí, que no falte una buena dosis de demagogia y argumentación de todo a cien. En fin, uno ya no tiene fuerzas para seguir rebatiendo bobadas de este calibre, así que a lo dicho anteriormente en este blog me remito.

(La foto es de Stuck in Custom

Así va el mundo, pero explicado muy clarito.

A través del blog de Centinel llego a una web realmente espectacular, en la que hay unas presentaciones sobre la evolución mundial de la riqueza y su distribución regional y por países en las últimas décadas que os va a dejar con la boca abierta, lo digo en serio.

Hacía tiempo que no veía algo tan bueno, tan entretenido y tan divulgativo; no lo podéis dejar de ver.

Un mes de Enero espectacular en Nireblog

El mes de Enero ha sido el de la «mudanza» a Nireblog, y creo que el cambio ha sido muy interesante, a juzgar por los números del blog:

  • He vuelto a postear con regularidad (25 post)
  • 255 comentarios de 57 comentaristas diferentes, es decir, más de 10 comentarios por post.
  • 3.040 visitantes únicos, que han visitado 6.222 páginas en total. Esto de las estadísticas de visitas es muy curioso, porque el blog en blogspirit, en el que no he posteado nada y tiene los comentarios cerrados ha tenido 974 visitantes, que han visto 9.408 páginas.

Lo de las visitas no es que sea lo que más me interesa, pero me tiene intrigado estos números, así que he dado de alta los dos blogs en Google Analytics para tener una tercera opinión.

Lo que sí me ha parecido espectacular ha sido el tema de los comentarios; como esto siga así no voy a poder poneros a todos como me gusta hacer (porque hay que hacerlo a mano, y siendo tantos se tarda muchísimo) pero qué menos que agradeceros que hayáis participado con vuestras opiniones que con una mención.

Por orden de nº de comentarios hechos: Fernando MH, Jaizki, Desecano, Iñaki Ortiz, M@k, RobertoC, Manu, Federico Antin, Oskar, Leolo, Alorza, Bengoetxe, Ricardo Gomez, Jose A del Moral, Indarki, Amatxu de Miribilla, Fotógrafo, Marialob, Pedrito J, Laura, Amaia, Santi, Juan, Raul, Jose Manuel, Pablo, Nuria, Mi hipoteca, Izengabe, Luistxo, Gisela, Pitu, Kabe, Julen, Amfortas, Loretahur, Ilegorri, Sergio Monge, Josu, Hannah, Alberto Gils, Isabel, David, Javier Berasategi, Montse, Eve, Ruben, Oratio, Pablo Casas, Paz, Sansxoelfuerte, Alberto A, Evedio, Juanjo, Júcaro, Error500 y tres anónimos. Muchas, muchas, muchas gracias a todos y a todas por dejar un poco de vosotros en este blog.

Otras estadísticas interesantes:

Además de la propia «mudanza», lo que más destacaría de este mes es:

Bueno, un mes de enero francamente interesante… ¿qué nos deparará febrero?

(La foto es de Dani3D)