Se multiplican las noticias con claros síntomas de que el mercado de la vivienda ha llegado a su tope máximo y ya sólo le queda una opción, la del descenso. La única duda reside en si ese descenso será brusco y por lo tanto se producirá un estallido de la burbuja inmobiliaria, o si por el contrario el descenso será suave y simplemente el mercado entrará en un periódo de cordura y cierta normalidad.
19 compañeros de Visesa (algunos con sus parejas) hemos pasado el fin de semana en Asturias, con el objetivo de hacer el conocidísimo «descenso del Sella», una experiencia fráncamente interesante. Además hemos aprovechado para degustar la gastronomía asturiana y para compartir unos divertidos momentos de camaradería.
La Asamblea Local de Ezker Batua de Getxo que se celebró ayer por la tarde fue bastante productiva ya que tuvimos la ocasión de compartir impresiones sobre varias cuestiones de interés: comentamos la situación de Aitor, uno de nuestros concejales en Getxo que está sufriendo una campaña de presión bastante fuerte por parte del entorno abertzale; analizamos la marcha del proceso de paz y también el escenario político en Cataluña tras los resultados del Referendum del Estatut, además de algunas otras cuestiones operativas de la propia organización de la Asamblea.
Ayer participé en una Jornada sobre Edificación Sostenible organizada por Aclima (el Cluster de las industrias de medioambiente de Euskadi) y en la que colabarabamos desde VISESA.
Mi intervención fue muy breve, en la presentación de la Jornada, pero creo que algunos conceptos pueden ser interesantes. De forma sintética, mi planteamiento fue el siguiente: ¿Por qué una promotora, una contructora, un equipo de arquitectos necesita incorporar la sostenibilidad como elemento clave de su actividad empresarial? Resumidamente por tres razones:
Sí, es verdad que el blog no «chuta» como quisiera, pero esto de la jornada continua que todo el mundo entendemos que significa trabajar hasta las tres, en mi caso está resultado trabajar desde que sale el sol hasta que se pone, eso sí, de manera continua. En fin no voy a quejarme, que yo solíto me lo he buscado, pero la verdad es que el poco tiempo libre del que estoy disponiendo prefiero pasarlo con personas (familia, amigos…) que con mi querido ordenador.
En todo caso, espero que esto no dure eternamente, y prometo que no me olvido de mi club de fans que amablemente me recuerdan que no se puede dejar colgado un proyecto a mitad de camino. No es esa mi intención, desde luego, y este blog sigue estando en mis prioridades, pero necesito un respiro.
Mi amigo «Leolo Lozone» ha completado y mejorado un divertido texto que circula últimamente de correo en correo (siento no poder citar la fuente original, pero la desconozco) Un poco de humor no nos vendrá mal, la verdad:
Me he decidido a coger mi maquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:
Afortunadamente no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.
Este es el principal argumento de los promotores privados para oponerse a las reservas de suelo para VPO ya que dicen que como no pueden cubrir lo que cuesta el suelo para VPO con las ventas de esas viviendas, tienen que subir el precio de las viviendas libres para cubrir costes.
En fin, como vamos a ver de forma muy sencilla, esto es una gran falacia, pero se puede presentar como una opinión razonable porque el sector de la vivienda es uno de los más opacos a la sociedad y la mayor parte de las personas no manejan las claves suficientes para hacerse un criterio propio.
Ahora que no nos oye nadie, os voy a contar cómo hace un promotor los números de su negocio, y podréis comprobar como este argumento no se sostiene por ningún lado.
El desarrollo de la reunión
Al igual que comentábamos en el <a href="reuniones-y-mas-reuniones
En la web de ETXEBIDE hay un apartado destinado a que las personas que acceden a ella puedan opinar sobre diferentes aspectos de la política de vivienda. Una de estas cuestiones dice así: «¿Te parece acertada la decisión del Gobierno Vasco de instalar calefacción central de gas en lugar de calderas individuales en VPOs?«
El resultado es que el 64% opina que NO, mientras que el 33% está de acuerdo con la medida. Sin embargo, leyendo los comentarios que han dejado los participantes se deduce claramente la idea totalmente equivocada que sigue existiendo con respecto al sistema de calefacción centralizado que estamos instalando.
Veamos cuales son las características reales de estos sistemas.
Once entidades públicas del País Vasco (entre las que se encuentra VISESA) formamos parte del grupo Q-EPA, constituido con un doble objetivo: avanzar en la mejora de la gestión de nuestras organizaciones a través del aprendizaje compartido y promover la cultura de la calidad en el sector público vasco.
Los pasados días 18 y 19 de Mayo celebramos el I Congreso de Excelencia en la Gestión en las Administraciones Públicas, inaugurado por el Lehendakari y que ha contado con casi 40 ponencias y más de 400 asistentes, y en el que tuve el placer de moderar la Mesa sobre «Herramientas de Gestión en la Acción Social».
La celebración de este congreso ha sido muy importante, ya que hemos podido compartir experiencias y buenas prácticas de numerosas entidades públicas, y hemos recibido un fuerte impulso y una renovada ilusión por avanzar en este camino de la excelencia en nuestras propias organizaciones.
En el Blog «Administraciones en Red» (el cual os recomiendo; es fráncamente interesante) podéis encontrar dos completísimos post con la crónica de este Congreso (post 1, post 2) y en la web del Congreso hay un apartado donde podéis descargaros la mayoría de las ponencias.
PD: mi más sincera felicitación para Enrique Illaro, técnico de calidad de VISESA y nuestro hombre en Q-EPA, por su gran trabajo en este grupo.
Hontza 