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El grave problema del acceso a una TUBERÍA digna, a un precio asequible

Hace mucho, mucho tiempo, en un páis muy lejano, los ríos y los lagos y los pozos eran de particulares. Sí, ya se que parece increíble, pero resulta que el agua no era de todos, sino que era de propiedad privada.

En consecuencia, para tener agua potable en casa tenías que comprar o alquilar una tubería de abastecimiento, que nacía de un trozo de río, de lago o de un pozo de un particular.

Al principio la mayoría de la gente alquilaba su tubería, y si al cabo de un tiempo se cambiaba de casa, pues no pasaba nada, alquilaba otra tubería y no tenía problema ninguno ya que había muchas tuberías para alquilar.

Sin embargo, con el tiempo la gente empezó a creer que alquilar la tubería era tirar el dinero, y que era mucho mejor ser propietario de la tubería, porque de esa manera tenías el futuro asegurado, se decía.

Los bancos inventaron un sistema por el cual te prestaban dinero que tú ibas devolviendo durante 10 años o más, con intereses: le llamaban «tuboteca», y gracias a ella mucha gente pudo hacerse propietaria de su tubería, aunque tuvo que pagar cantidades enormes de dinero.

La gente fue prosperando y muchos empezaron a comprar una segunda tubería para el verano, con agua más fresca, agua de manantial. Sólo la usaban un par de meses al año, pero aún así era una buena inversión, porque las tuberías nunca bajaban de precio: «invertir en cobre es lo más seguro y rentable», se decía

También muchas personas de otros países empezaron a comprar tuberías para llevar a sus casas aquella agua, que era muy apreciada por su frescura y limpieza. Acostumbrados al agua oscura y turbia de sus países, cuando se jubilaban decidían comprarse una tubería de agua cristalina de aquel país para disfrutar hasta el final.

La demanda de tuberías crecía y crecía y los dueños de los trozos de río de los que salían las tuberías cada vez pedían más dinero por ellas. Gracias a dios los bancos comprendieron la situación y alargaron el plazo de las tubotecas hasta los 50 años para que la gente pudiera pagar las cantidades que les pedían por las tuberías.

Lógicamente, la gente joven, para irse a vivir a sus casas, tenía que comprar una tubería de abastecimiento de agua, pero eran tan sumamente caras que la mayoría no podía, si no era con hipotecas enormes.

Eso sí, la administración tenía toda una legislación específica para regular el aprovechamiento que cada uno podía hacer de su trozo de río, de lago o de acuifero subterraneo: cada trozo tenía asignado un número de tuberías que podían coger agua de ellos, siempre que previamente se hubiese acondicionado adecuadamente para tal fin.

Cuantas más tuberías te dejase poner el ayuntamiento en tu trozo de río, más dinero podías ganar vendiendolas, por lo que más dinero valía tu pedacito de río. Esto generaba a menudo casos de corrupción porque algunos políticos aprovechados aumentaban el número de tuberías que podían salir del trozo de río de sus amigos a cambio de pasta.

Como el acceso a las tuberías estaba más difícil cada vez, el Gobierno decidió que había que instalar TPO, Tuberías de Protección Oficial, es decir, unas tuberías, igualitas que las demás, pero cuyo precio estaba limitado por ley, y lógicamente eran mucho más baratas que las tuberías libres.

Los propietarios de los ríos y los constructores de tuberías se enfadaron muchísimo, porque lógicamente, al tener que vender tan baratas las TPO dejaban de ganar mucho dinero, y decían que cuantas más tuberías de protección oficial tenían que sacar de cada trozo de río, más caras eran las tuberías libres.

También había muchas tuberías vacías, que la gente había comprado sólo para venderlas al cabo de un tiempo más caras, o para cuando los hijos fuesen mayores, y se montó un gran debate sobre si era lógico que hubiese tantas tuberías vacías, habiendo tanta necesidad. Se intentaron poner impuestos sobre esas tuberías vacías, pero los gobiernos no se ponían de acuerdo.

Se inventaron todo tipo de sistemas, el del «agente tuberizador», la ley de agua, que distiguía los ríos y lagos entre tuberizados, tuberizables y protegidos, para intentar valorarlos de una forma más razonable; la cesión a las instituciones del 10% de los aprovechamientos tuberiles de cada trozo de río; había grandes debates entre los tuberistas más expertos del país sobre cómo se podían atajar todos los problemas del tuberismo y del acceso de la gente a las tuberías…

Hasta que alguien dijo: ¿y si el gobierno establece que los ríos, y los lagos y los acuiferos subterraneos no son de nadie en particular, sino de todos? ¿Y si establecemos tuberías públicas para todo el mundo y las paga la comunidad a cambio de que cada cual pague el agua que consume a un precio razonable y regulado por la administración?

Se montó la de sanquintín, los propietarios de los ríos fueron hasta el tribunal de Estrasburgo, hicieron de todo, pero la gente vió con claridad que un bien de primera necesidad como era el agua no podía estar en manos privadas y en un mercado sin regulación alguna, porque la gente al final tenía que pagar todo lo que le pidieran por el agua.

Y por eso, ahora en ese país disfrutan de agua en casa por un precio razonable y el problema del acceso a las tuberías, es ya agua pasada.

Nota: este es un artículo de ficción, cualquier parecido con la realidad es pura conicidencia, y por supuesto, no se os ocurra sustituir tubería por vivienda.

Nota 2: este artículo viene a cuento de la propuesta de CCOO de intervenir el mercado de la vivienda, tema del que ya hablamos también en otro post hace meses.

Demoliciones de edificios

Recupero una costumbre que creo que era interesante: meter contenidos un poco más «distendidos» durante el fin de semana, porque tengo la sensación de que el blog entre semana es un pelín «árido»

Me encantan los videos de demoliciones de grandes edificios, ¿a vosotros no?. Hace tiempo puse un par de ellos, y Bengoetxe también puso uno, pero quedan un montón autenticamente espectaculares, como estos:

El frenazo del precio de la vivienda nueva ya es evidente

Continúa la desaceleración del precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia, especialmente en el País Vasco, donde (según los datos de la tasadora TINSA) durante el 2006 subió un 5,8%, la menor subida de toda España, después de Asturias.

Apostar por el alquiler

En 2001, tras 20 años de autogobierno, el Gobierno Vasco gestionaba la increible cifra de 1.000 viviendas de alquiler.

Actualmente, el Gobierno gestiona 8.000 viviendas en diferentes formatos de alquiler (alquiler suvbencionado, de parque propio, de vivienda vacía, etc)

Cuando finalice el Plan Director de Vivienda en 2009, está previsto que esa cifra alcance las 18.000 viviendas en alquiler.

(La foto es de Donbenito

Zorrozaurre: el próximo gran desarrollo urbano de Bilbao

ZorrozaurreHoy es un día muy importante ya que hemos firmado un acuerdo de enorme trascendencia: entre el Departamento de Vivienda y Visesa, hemos adquirido los terrenos que hasta ahora eran propiedad de la Autoriadad Portuaria en Zorrozaurre (Bilbao)

Para que os hagáis una idea de la magnitud de la operación, ahí os lanzo algunos números:

  • 242.000 metros cuadrados de superficie adquiridos.
  • 110 millones de euros de inversión sólo en la adquisición del suelo.
  • 2.600 viviendas protegidas para construir.

Se trata por lo tanto del mayor desarrollo urbano de Bilbao en las próximas decadas, en el que la Vivienda Protegida va a tener un papel protagonista, y en cuya materialización ha sido determinante la participación de Izquierda Unida.

Aquí tenéis información interesante, aunque no totalmente actualizada sobre el proyecto.

Con la participación en esta gran operación urbanística, Visesa se constituye como la referencia indiscutible en materia de vivienda protegida en el País Vasco ya que estamos presentes en todas y cada una de los grandes desarrollos urbanos que ya están en marcha o que se van a producir en los próximos años en nuestro país.

Además, creo que el hecho de que una empresa pública, como es nuestro caso, tenga una participación tan relevante en estas operaciones es una garantía más de que los beneficios directos e indirectos de las mismas van a revertir en el conjunto de la ciudadanía.

En fin, ya se que en estos últimos días del año parece que no tengo abuela (que sí la tengo; un beso, Ción) pero ¿cómo no estar orgulloso de semejantes logros?

Por cierto, que Fernando y nuestros respectivos equipos en Visesa y en Orubide (gracias Ana, Alberto, Ana C y a todos los demás) y la Dirección de Suelo del Departamento de Vivienda (mil gracias también Iñigo y Pedro) han sido piezas clave en el desarrollo de este acuerdo y esta firma que con tanto orgullo os puedo contar hoy. A todos mi reconocimiento y mi agradecimiento y… a seguir currando, que nos queda aún mucho trecho!!!

De nuevo la fiscalidad de la vivienda… más madera!!!

Ayer tuvo lugar el debate parlamentario del Plan Director de Vivienda 2006-2009 (en el blog de Leolo tenéis un breve resumen del mismo) y el resultado ha sido francamente interesante: el Plan salió adelante tal y como se presentó, incluso reforzado en algunos aspectos importantes, y se ha visualizado por primera vez un acuerdo básico de todas las fuerzas de la izquierda (en sentido ámplio del término, PSE, EHAK, EA y Aralar) a favor de las tesis de Ezker Batua Berdeak respecto al espinoso tema del tratamiento fiscal de la misma, que ha sido uno de los grandes debates que se han mantenido últimamente.

El Parlamento pide un recargo en el IBI a las viviendas vacías y un cambio en el tratamiento fiscal de la vivienda, derivando parte del gasto fiscal actual hacia gasto directo en promoción de vivienda pública. Ambos aspectos han venido formando parte esencial del discurso del Departamento de Vivienda desde que lo lidera Ezker Batua.

En el otro lado, lógicamente el PP, con planteamientos que la sociedad ya no entiende (como que las vpo se conviertan en libres a los 20 años y cosas por el estilo) y sorprendentemente el PNV.

Personalmente me parece sorprendente la posición del PNV porque hasta la fecha ha apoyado con firmeza y decisión las políticas impulsadas por el Departamento de Vivienda que dirige Javier Madrazo, y me consta que comparten la mayoría de las líneas estratégicas en esta materia.

Sin embargo, no se si será por la materia (la fiscalidad) o por estar implicadas las Diputaciones Forales, en esta ocasión se han situado en otra posición.

Sorprendente también, aunque en esta ocasión para bien, la posición del PSE, apoyando los planteamientos de Ezker Batua, en materia de fiscalidad para la vivienda, mientras un día antes en las Juntas Generales de Bizkaia se alineaban con quienes defendían lo contrario.

En todo caso esta imagen de “unidad de la izquierda” parlamentaria, aún muy incipiente y con todos los matices del mundo, me parece realmente interesante. Es un soplo de aire fresco en un clima político demasiado centrado en el eje del nacionalismo; la demostración de que hay muchos temas que preocupan a la ciudadanía y que pueden y deben ser afrontados desde otros escenarios.

Sin duda un camino interesante; veremos lo que da de si.

Así lo cuenta la prensa:

ACTUALIZACION 21:09 Así lo cuenta Leolo que estuvo presente en el debate.

(La foto es de Hey Hey Mee)

Euskadi logra poner coto al fraude en la VPO

medium_gruas.4.jpgQue no, que no es que lo diga yo, (aunque os lo vengo contando en varios post anteriores) El que así titula un artículo a toda página es el diario Cinco Días, y creo que hay muchas razones para avalar esta afirmación:

  • Sorteo de todas las viviendas, incluidas las de los privados.
  • Calificación permanente de todas las viviendas (no dejan de ser VPO nunca)
  • Ejercicio del tanteo en el 100% de las segundas y posteriores transmisiones para acabar con el «mercado negro» de la VPO.
  • Comprobación sistemática de los requisitos de acceso de los solicitantes de vivienda.
  • Inspección y sanción en todo el parque, llegando incluso a la expropiación de las viviendas.

En esta materia, como en muchas otras somos referentes en todo el Estado, y como dice un comentario en Meneame, que me ha hecho mucha gracia: «estos putos vascos son el eslabón perdido entre el ciudadano europeo al otro lado de Irún y el indígena africano que es lo que abunda al otro lado de los Pirineos»

Pues eso, que para una vez que hablan bien de uno, que se sepa en todas partes.

(La foto es de bailemoselbimbo)

IU lleva al congreso el debate sobre la corrupción urbanística, que ni PSOE ni PP se atrevían a llevar.

medium_Llamazares.jpgEl Pleno del Congreso de los Diputados tratará por primera vez en esta legislatura de la corrupción urbanística. Aunque no lo creáis, no es el PP el que lleva el tema a la Cámara, pese a la trama de Ciempozuelos que ha determinado que dos alcaldes socialistas den con sus huesos en la cárcel; ni tampoco el PSOE, que podía haber aprovechado la detención del primer regidor y de otros cinco concejales populares de Telde para cobrarse cumplida venganza. Los dos partidos mayoritarios están preocupadísimos por la corrupción, sí, pero fundamentalmente en lo que puede salpicarles.

El silencio parlamentario sobre este asunto había sido clamoroso, a excepción de una pregunta formulada al Gobierno por Gaspar Llamazares. Y ha vuelto a ser Izquierda Unida la encargada de remover estas aguas infestadas de tiburones. En esta ocasión ha solicitado la comparecencia de la vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, quien, en virtud de un artículo del Reglamento del Congreso, deberá presentar previamente un informe a sus señorías.

(Sigue leyendo en el Blog de Juan Carlos Escudier

(La foto es de Jaume d’Urgell

Las mejores experiencias en beneficio de una Sociedad mejor

medium_logsem.gifEn el marco de la Semana de la Calidad que organiza todos los años Euskalit por estas fechas, desde Visesa organizamos como ya viene siendo tradicional una serie de charlas y conferencias para aportar nuestro granito de arena en el apoyo a la excelencia.

Este año organizamos tres interesantes jornadas en el Hotel Domine de Bilbao y con horario de 18:00 a 20:00 horas. Todas ellas son abiertas al público y de inscripción gratuita, aunque como el aforo es limitado, es requisito inscribirse previamente llamando al teléfono 945 21 40 50 (Aratxo o Teresa)

  • 9 de Noviembre: El Alquiler de Viviendas del S/XXI: innovación y beneficio para la sociedad.
  • 15 de Noviembre: Hacia una vivienda más saludable.
  • 16 de Noviembre: Gestión por Procesos en Estudios de Arquitectura.

Además de en estas tres jornadas organizadas por nosotros, participamos en otras dos conferencias en las que nos han solicitado presencia como ponentes.

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La burbuja se desinfla y la corrupción se destapa

medium_money.jpgNo es por darmelas de adivino, ni mucho menos, pero el tiempo nos va dando la razón en algunas hipótesis y suposiciones que habiamos planteado hace unas semanas:

El precio de la vivienda se desacelera en toda España, y en Euskadi esto se nota de forma muy clara: en el último trimestre la vivienda libre nueva subió en Gipuzkoa un 4.9%, en Bizkaia un 2.1% y en Alava bajó (sí, sí, bajó) un 2.1%. En todo el Estado, hubo otras 11 provincias en las que los precios cayeron significativamente.

Aún habrá quien no quiera verlo, pero aquí ya lo vaticinábamos hace unas cuantas semanas: los precios se van a moderar y van a iniciar una tendencia a la baja, aunque no es previsible un estallido de precios. Quienes pensaban y mantenían que los precios de la vivienda nunca bajaban, supongo que ahora dirán que las cifras no son reales, porque otra argumentación ya no les queda.

Por lo que podemos leer estos días en la prensa, la corrupción ligada al urbanismo en la Comunidad de Madrid es un problema de los serios. Desde la dimisión del Director General de Urbanismo hasta las grabaciones de Tres Cantos
(auténticamente espeluznante la «filosofía» del derecho al trinque que se trasluce), pasando por los ex alcaldes de Cienpozuelos y sus millonarias comisiones, parece que el tumor se ha extendido mucho más de lo que creemos.

Hace unas semanas tras una visita a Madrid donde pude charlar con algunos promotores locales, ya os decía que mi impresión era que la extensión de la corrupción urbanística era realmente preocupante. Para entender ese fenómeno, los últimos post de mi colega Fernando en su blog Arkimia, son de lectura obligada.

El ciclo está cambiando, y los síntomas son más que evidentes, salvo para el que no quiera verlo.

(La foto es de Velo_city

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